Memorable Land

em quite dissapointed actually. Bila tengah tulis ni pon rasa berat lagi hati nih. Tapi nak buat macam mana. Serius bila g lawat rumah tu semalam rasa macam encik rumah tu memang terdesak and tengok anak dia macam abang aku, berat tol hati nak kasar2. Last decision jual je rumah tu, terpulang kat owner baru nak buat macam mana kat previous owner.Aku dah x amik peduli lagi dah. Semalam jumpa En Azmi tu asyik blame bank and blame aku. Oi aku bagi stay kat rumah tu selama 4 tahun free kot. Nak tunjuk kepala. Tak reti berterima kasih ker? Geram! Ok, baiklah. Saya let go this rumah tecik and plan to buy another lelong house. Muahahaha. Yes, im not serik and doing this irritating work makes me more hungrier og new lelong house. I know the flow already and its can make money. But for sure aku akan pastikan x de manusia dalam kediaman lelong tersebut sudah la.. Adios!

Rasa macam nak maki-maki jew peguam tu tapi sabar jer la..x nak maki-maki and nak try clam down and face the really with an open heart. Maybe Allah send this as almighty guidance. me only need to valuate deep find the truth.. gembira dan lapang hati sebab DIA masih tunjuk jalan pada ku.

Mungkin dalam 2 ker 23 hb 02 aku tergerak hati survey peguam-peguam di petaling jaya untuk continue case rumah aku bg halau @ keluarkan penghuni kat sana sekarang ni..

most of them reject the case and ask me refer back to my current lawyer; aku serik dah ngan lawyer tu and aku memang x berminat nak g sana g.

tapi ada 1 lawyer kt 1 firm kt pj dekat dengan kedai makan china (middle part) new town tu; nama dia Puan Syarifah Intan sangat baik and dia advice aku pada yang aku ada ni x sampai 5% pun dari dokument yang patut aku dapat untuk jual beli rumah. masih banyak lagi dokumen yang perlu dan paling penting deed of assignment.

1st dia nasihat aku refer majlis peguam and sebenarnya aku mmg dah penah pergi sana tapi sangat banyak dokumen yang perlu and 1 of them kena buat report polis, stamping, fee Rm100 dan banyak lagi..rumit sket.

So aku pon merayu la, x nak la buat cem tu skang just nak halau orang tu kuar dari rumah jew. Peguam tu cakap since saya dah bayar all price untuk rumah memang rumah tu under my right and i boley nak halau tapi sangat memakan masa.

then after lama minta tolong rayu dia; dia refer member dia kt kl. tapi in case ada sesiapa kenal puan syarifah intan yang sangat baik hati ni tolong sampaikan salam and beribu maaf since my hubby said better ikut nasihat yang 1st continue refer kt majlis peguam and fill up /prepare all the doc required untuk submit g lembaga tatatertib. lepas tu baru nak g cari lawyer yang puan syarifah recommended tu..terima kasih sangat2 atas nasihat dan panduan.

lepas kuar dari office lawyer tu, terus tet tet tet tet
 'bley cakap dengan hasanah?''
reply di sana "sekejap ye"
selang beberapa minit call drop.(sakit ati!!)
 Call balik 'hasanah ada?'
 reply "sekejap"
 reply" yer, hasanah ni"
 balas"saya ni, mana saya punya deed of assignment"
reply" Eh, ada ni. Staff lupe hantar la ni. hehehehahaha"
 terdiam sekejap tahan nafas. Sumpah kalau depan mata makan penampar dah..Cuba pikir cemana la nak layan baik2 orang cem gini..sangat mengjengkelkan.

Pada 25-2-2-10; doc berikut deliver to my house by citylink. Maybe tuhan nak bg bukti dekat sampul x der bukti sampai bila tapi since kami lambat buka pintu deliverer tu tampal collection reminder and put date skali..

last but not least:-

beria giler tel suruh hantar document ni balik; salah hantar katanya..buat keje ape2 jek!

le[as dah settle all the payment lawyer said the tunggu call dari valuation company untuk valuate rumah lagi sekali..ada sorang hamba allah tu cakap 1 kali valuation rumah dah cukup since masa rumah nak kena lelong rumah tu dah kena valuate.

Tapi dah lawyer suruh buat jugak2 and dia cakap x mahal pon cume 2-300 jew maka terpikir dalam hati x perla guna duit gaji jew ok..

then that person come and ask for deposit RM300.

Sila lihat hasil valuation and actual amount as follow:-

As they ask me to promote to my fren or so on; so i used this blog to promote yours since this only i have :)

so, the actual amount is??? See, again wrong advice!!

Lame giler x menulis ni..nasib kt sesawang, klu kt luar ni sure dah bersawang..


Mood nak tulis pasal rumah ni sebenarnya dah zero coz dah 1 year pon x settle2 g..meh la continue sket2 even bukan org lain buat untuk diri sendiri n nak show for my future kids that what was happened to their mom and dad on early marriage. "all those happened have occurred..nothing to be deplored.so make it guide and lesson for my lifetime" ini untuk diri sendiri..


part clear utang memang leceh...sbb aku mmg paling liat nak clear utang..hahaha..tp utang ni cemane pon still kene bayar n boley delay jew..


mase mula2 discuss pasal bayar banyak mana tu, si Halim tu cakap semua charges bank yang tanggung aku cuma bayar deposit and baki bank yang akan tanggung..cem biasa la penat dah nak cakap semua tu tipu belaka..


tapi tu la, maybe ini semua untuk didik and petunjuk kt aku betapa pentingnya duit dan betapa manusia langsung x heran menipu just pasal duit . Paling penting kalau sebelum ni aku x heran pasal duit dan aku jarang sangat nak peduli pasal duit kini dah start sangat berkira pasal duit and sangat kedekut pasal duit. Aku pon x tau kenapa..
Tapi bila dengan family still lagi ok, okeh!


Peguam rumah call and suh aku dtg settle document apa ntah aku pon dah lupe, pastu dia push aku g bayar utang rumah as soon as posible. terkejut gak cooz duit mmg dah abes terus nak kawen ni and kene clear hutang rumah lak..dia cakap kene clear dulu nanti dapat refund semua tu..


Sebelum tu, soalan aku:-


Salah ker aku pecaya cakap Lawyer aku??Aku dah bayar dan aku beli service tu so salah ker bila apa yang dia cakap aku percaya? Entahlah..


Bill rumah tu seperti dibawah:-

aku bayar penat2 sapi gak dapt nama kan? (aku guna peribahasa ni!)

x dapat refund pon; aku pon x paham kenapa aku kena bayar since klu nak cleAR utang that person still use it and continue add on the utang ok! So what point aku kena bayar time tu?

Cukai Pintu or tafsiran (call cakap minta no akaun and bill) mula2 tu aku n hubby nak cancel kan beli rumah ni sebab memang x der saving untuk sume ni..duit dah abes pakai untuk kawen. tapi lawyer tu beria convinct kitorang duit bley dapat balik and aku terpk maybe bley buat loan and and lawyer said blry kuar duit kwsp.  pastu kitorang pon start hunting buat personal loan. Lucky us easy RHB bagi loan Rm10,000 just nak settle utang rumah . Akaun 2 kwsp plak cuma ley withdraw sket jew.. RM2700 balance dep bayar kt bank TNB: 299.30 x bley claimed balik Maintenance: RM5209.60 (separuh saja bley claimed) Cukai: RM730.15 RM2153.85 lawyer same (bank) RM1844 Lawyer fee (MOT) RM600 (valuation house) Total: RM 13536.90 Lepas 3 bulan duit boley claim dalam Rm3050 sahaja (maintenance untuk sinking fund; cukai tanah x termasuk -sorry atas tu cukai tafsiran) Sebab ayat ni 9 sila lihat cebisan di bawah) aku yang x paham betol2; tersirat lawyer x paham x per, advice customer salah x per tapi kalau customer salah paham that's customer own fault!!aku memang x paham concept ni!! Sekian, wallahualam. An-nisaa [135] "Wahai orang-orang yang beriman! Hendaklah kamu menjadi orang-orang yang sentiasa menegakkan keadilan, lagi menjadi saksi (yang menerangkan kebenaran) kerana Allah, sekalipun terhadap diri kamu sendiri, atau ibu bapa dan kaum kerabat kamu. Kalaulah orang (yang didakwa) itu kaya atau miskin (maka janganlah kamu terhalang daripada menjadi saksi yang memperkatakan kebenaran disebabkan kamu bertimbang rasa), kerana Allah lebih bertimbang rasa kepada keduanya. Oleh itu, janganlah kamu turutkan hawa nafsu supaya kamu tidak menyeleweng dari keadilan. Dan jika kamu memutar-balikkan keterangan ataupun enggan (daripada menjadi saksi), maka sesungguhnya Allah sentiasa Mengetahui dengan mendalam akan apa yang kamu lakukan."

Mula2 saya nak ucapkan bebanyak sorry as disebabkan masalah rumah yang bertimpa2 ni terus hilang mood nak cakap or nak tulis pasal rumah lelong lagi. tapi bila ada yang tertanya2 ending kisah ni rasa macam x best plak..takut terkena kat orang lain plak..saya x nak orang lain rasa apa yang saya rasa..before ni saya selalu terbaca pasal 'pasal duit ramai irg jadi gila'- buat saya takut saya akan jadi macam tu jugak ker?Huhuhuhu...

lepas kenduri dlm ujung bulan 3 lebey kurang 26hb kitorang balik puchong balik. Settle pindah rumah (sewa), then terus menuju ke bank untuk tanya pasal loan. Sebelum menang bid ari tu dah pegi tanya bank rakyat n cimb tapi kt cawangan kota tinggi dorang cakap loan senang lulus as x banyak responsibilities. So, balik puchong dengan tinggi harapan try apply kt bank rakyat. Tapi pusing2 kt area puchong x nampak2 pon bank rakyat, last2 1 bank masuk eon bank. As tgok kt mesra.net ada penulis komen eon bank loan paling murah n cepat lulus. Then kitorang pegi 1st time tu customer service dia x der..dok sibuk kira duit kt blakang..kata staff kt kaunter puchong depan ioi mall tu. So saya n hubby g jalan2 bank lain dlu.

pastu kitorang menuju ke bank RHB kat depan IOI gak. jupe customer service dia,awal2 g dia reject 1 coz kitorang dah lambat sangat katanya.. urmm, kitorang menang 22-2-2010..then after a month nak buat loan (info taw after dpt loan n segala macam musibah menimpa) x banyak bank sanggup amik case auction terumata yang lambat cem ni as loan process tu panjang so bank akan avoid. Dia advice amik bank lain. (saya n hubby pegi 2 kali kt bank tu jupe orang lain2 same advice dia bg..;for me RHB train their staff sangat baik sbb all the info sama pada semua level, FYI info ni amat penting.klu u as a deliverer inform benda yang salah cemana u makan gaji untuk jadi deliverer info?pada yang terkena info salah n mengalami kerugian beribu2 ringgit sape nak responsible?orang yang bagi info?sure2 lepas tangan kan??)

then kitorang g lagi cari bank rakyat as ada org cakap bank rakyat murah gak. kitorang cari sampe giant bandar puteri tp x jupe jugak (actually bank to hiding kt blakang lawyer office yang kitorang amik tu).

kt area bandar puteri tu sangat banyak bank, so kitorang tuju bank ambank..caltulation dia x ingt kene refer kt file balik as saya nulis ni kt opis..ehehehehehe...tp dalam 240 cem tu per month 30 tahun.
Summary la senang citer:
Ambank : bley offer Loan rumah 90% dr RM50k(harga sebenar rumah), processing fee ,lawyer charges bley include dalam loan, convetional RM240/mth for 30yrs (x confirm)

Maybank: bley offer Loan rumah 80% dr RM50k(harga sebenar rumah) as rumah consider below RM50k.terus x tanya2 coz lain as sedar diri x der duit.

Alrajhi: x der offer loan untuk rumah bernilai RM50k below. Loan paling ok untuk rumah RM100k above or RM150 above (x sure la mne yg betol call tanya bank seniri k;yang pasti below RM50 dia reject..)

CIMB: x ingat la yang ni..(x berusaha tanya bebanyak pon as staff dia time tu cem x nak layan besides dengar citer CIMB loan banyak hidden cos..so, saya tarik diri;true info saya x tahu, refer kt bank sendiri k)

Citi: X sempat g as offce punya pintu x jumpa..hahahahaha

Public Bank: amount x ingt tapi still islamic x sampai Rm300. (reject due to high usage my credit card huahuahua)

Eon: ini ada cerita sikit, as rasanya suma orang patut tahu hal ini n sebegini x patut berlaku. time saya n hubby g buat loan person yang assist nama dia raja. saya cerita loan and all the document saya bg on the spot sbb nak cepat2 apply loan. Saya ada gtw credit card usage dah nak over limit (kenduri khawin punya spending ooo) tp en tu cakap patut x der masalah. Kami juga deal yang bank akan guna dia punya lawyer untuk buat semua urusan termasuk la saya punya doc rumah lelong tu. Lepas 2 minggu call hotline, hotline cakap x der dalam system. Banyak kali call mmg x der dalam system. Lepas tu kami pergi semula tp org yang assist to x der, dia keje luar kami check loan dengan org lain means staff lain. Dia check system nama kami x der pon dalam system. Lepas tu dia advice kami refer kt raja juga as dia the 1 who assisst kami. Lepas tu dalam masa yang sama kami apply personal loan pada orang tu.
Kalau x silap dalam 3-4 hari kami telefon eon bank hotline dia cakap personal loan tgh process tapi home loan memang x der. pelik x?
then next day kami pon telefon ke Eon bank n dapat bercakap ( x ingt la either dia call or kami yang call). Dia cakap dia dah submit bagi kt bos dia n loan x lulus. dia kata eon bank x buat loan below RM50K. Betul ker? kecewa sangat2 dengar macam tu. betol ke procedure eon bank macam tu??
Kepada yang berkenaan sila lah nasihat..


Terkini:-
Tadi kami call owner, n owner cakap rumah dia x kena lelong n rumah tu still rumah dia. Dia cakap 3 bulan lepas dia ada dapat surat  mengatakan geran rumah dah keluar n dalam minggu ni or minggu depan dia boley amik geran rumah. kami pon pelik as AMbank dah terima payment kami bernilai Rm54K n document dalam minggu ni dah boley amik. Begitu juga kata lawyer last 2 weeks.
x paham la.sape menipu n sape yang tertipu..


TO BE CONTINUE....

Duti setem apa yang anda harus tahu tentangnya @ MOT

duti setem

• RM100,000 yang pertama: 1% dari RM100,000 pertama atau RM1.00 bagi setiap RM100 atau sebahagian daripada RM100.
• RM100,00 keatas tetapi tidak melebihi RM500,000: 2% dari 100,000 hingga ke RM500,000 atau RM2.00 bagi setiap RM100 atau sebahagian daripada RM100.
• Melebihi RM500,000: 3% pada RM500,000 seterusnya atau RM3.00 bagi setiap RM100 atau sebahagian daripada RM100.

Gara-gara aku x puas hati dengan lowyer aku, aku pon dengan bengangnyer pos kat mesra.net..seperti dibawah:-

- Lawyer cuma buat S&P dan Loan sahaja. Dia dibayar utk 2 benda tu sahaja.
- Hutang (outstanding) kena baca balik Kontrak yang dapat daripada pelelong. Ada tak mention yang bank akan bayar semua tertunggak ?

saya dapat info dari bank duit yang saya bayar (maintenance, electrc, air) tu boley claime dulu kt bank x payah tunggu bank loan to release payment. my lowyer x tahu n now asyik paksa saya bayar duit baki yang saya belum bayar. my hubby plak suruh saya deal dengan lowyer ask payment dia amik time claimed nanti. sekarang lowyer plak ugut x nak buat pape kalau x bayar duit yang dia nak. saya betul2 tertekan dan sangat tension sbb awal2 dulu dia cakap settle semua baru bayar sekarang dia cakap lowyer lain semua bayar dulu baru service. pada saya kalau saya tahu memang kene bayar dulu n atas budi bicara dia saya dpt lambat sekurangnya saya ready, tapi tidak. dia yang sendiri cakap boleh bayar lambat. saya tidak tahu menahu cemana bayaran untuk legal fee ni sebab ni kali pertama beli rumah..Saya memang bergantung pada lowyer saja..tapi dari apa yang berlaku saya yakin lowyer saya x reti buat kerja.. saya consider siap keje baru bayar.sekang nak ugut plak x nak proceed S&P.saya takut nak bayar coz dia buat kerja sangat slow n banyak info saya kena find sendiri.beside dia boley cerita keburukan customer dia kt customer lain depan customer.